Ne soyez pas surpris si un immeuble à logements lève de terre près de chez vous, les projets sont nombreux dans la région. L’une des réponses à la crise du logement – la construction d’immeubles de haute densité – est en train de se manifester physiquement partout sur le territoire. Constructions ou annonces de projets : l’année 2026 promet d’être celle du logement.

Le 11 décembre 2025, le Plan métropolitain d’aménagement et de développement 2026-2046 entrait en vigueur. Si cette annonce est passée un peu sous le radar, elle est cependant cruciale pour le développement des villes du Grand Montréal.

Pour les villes de la Rive-Sud, cela veut dire un pas de plus vers de plus grands projets immobiliers.

De plus, dans sa stratégie du logement présentée en décembre 2023, la Ville de Longueuil souhaite accueillir 30 000 nouveaux logements d’ici 2041. Pour sa part, la Ville de Brossard entend ajouter 12 000 nouveaux logements dans son nouveau centre-ville.

Les deux administrations derrière ces initiatives ayant été fortement réélues aux dernières élections municipales, on peut s’attendre à voir des actions en ce sens dans les prochains mois.

Longueuil

Ce n’est donc peut-être pas un hasard si de nombreux projets immobiliers ont été annoncés à Longueuil en décembre.

Notamment, on parle d’un immeuble de 525 logements avec rez-de-chaussée commercial sur le boul. Roland-Therrien, dont la construction devrait s’amorcer en 2026.

Deux projets ont aussi été autorisés sur le chemin de Chambly, un de 104 logements sur un ancien ensemble commercial à l’intersection du boul. Roberval, et un de 85 logements sur le site d’une ancienne fruiterie de l’arr. de Saint-Hubert.

Longueuil a par ailleurs été retenue dans le cadre du programme Maisons Canada pour son projet Longue-Rive, dont la première phase prévoit la construction de 1055 logements, dont 40% hors marché. La Ville appuie en outre un projet de 670 logements à but non lucratif sur le site de l’ancien Paladium.

Parmi les projets qui sont plus avancés, notons l’une des deux tours en construction par-dessus le métro qui devrait être inaugurée en 2026.

Brossard et Saint-Lambert

À Brossard et Saint-Lambert, des projets immobiliers d’envergure sont aussi dans les cartons.

Un premier projet important sur le site du futur centre-ville de Brossard devrait être lancé en 2026 : celui d’une tour résidentielle de 30 étages et 325 portes près de la station Panama du Réseau express métropolitain.

Autre projet brossardois dont la construction pourrait s’amorcer cette année : la tour de 313 logements Palma Condominiums, nouveau grand projet de Devimco dans le quartier Solar.

Enfin, à Saint-Lambert, quelques chantiers retiennent l’attention. Celui des 116 logements sur l’avenue Victoria est déjà entamé, tout comme la première phase du projet Oakville, dont les premiers des 214 logements pourraient être livrés d’ici la fin de l’année.

Le projet Waterhouse de 89 logements, ainsi que le projet qui sera éventuellement présenté à l’intersection de Victoria et de Simard, devraient aussi retenir l’attention.

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