La maison Marsil est sur le point d’être vendue par la Ville à une entreprise privée. Malgré les inquiétudes de citoyens concernant cet immeuble de plus de 200 ans, la mairesse Pascale Mongrain assure qu’il a «la plus grande protection qu’un immeuble historique peut avoir», en étant classé par le ministère de la Culture et des Communications (MCC). Mais justement, qu’est-ce que cette protection implique? Le Courrier du Sud a posé la question au MCC.
Construite durant la deuxième moitié du XVIIIe siècle ou au début du siècle suivant, la maison Marsil est classée comme immeuble patrimonial en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel depuis le 19 octobre 2012.
Un classement qui oblige le propriétaire à préserver sa valeur patrimoniale et de le garder en bon état. Le Ministère procède d’ailleurs à des inspections régulières des biens classés aux 4 ou 5 ans.
Ces visites permettent de prendre connaissance de l’état de conservation des biens et des éléments caractéristiques qui témoignent de leur valeur patrimoniale.
Si des problèmes menaçant la conservation des éléments caractéristiques du bien sont constatés lors de l’une de ces visites, le Ministère peut proposer ou exiger que le propriétaire pose certains gestes et effectue certains travaux.
Travaux
De plus, pour un immeuble classé, le propriétaire a l’obligation d’obtenir une autorisation du ministre avant d’effectuer certains travaux.
Une autorisation est nécessaire pour altérer l’immeuble, le restaurer, le réparer ou le modifier de quelque façon; pour le démolir en tout ou en partie; pour le déplacer; ainsi que pour l’utiliser comme adossement à une construction.
Le MCC avise par ailleurs que réaliser ces travaux sans en avoir obtenu l’autorisation ou sans se conformer à une disposition réglementaire constitue une infraction à la Loi sur le patrimoine culturel.
Toute personne coupable d’une telle infraction est passible d’une amende, et dans certains cas, la Cour supérieure peut ordonner la remise en état du bien.
Aide financière
Le propriétaire d’un bien patrimonial classé peut bénéficier de certains avantages, comme la possibilité de recevoir une aide financière et technique que pourraient lui accorder le ministre ou la municipalité locale. La Ville de Saint-Lambert avait justement reçu une subvention en 2014 pour y réaliser des travaux.
Le MCC souligne par ailleurs que les biens classés sont inscrits au Registre du patrimoine culturel et l’information qui s’y rapporte est diffusée dans le Répertoire du patrimoine culturel du Québec; une façon de favoriser sa connaissance et sa mise en valeur.
Le propriétaire de l’immeuble doit aussi transmettre un avis préalable de vente au Ministère au moins 60 jours avant de vendre ou céder son bien classé.
« Tous les gestes sont importants »
Quant aux statuts de protection, le classement par le Ministère évoque un intérêt public à l’échelle du Québec. Un conseil municipal peut pour sa part octroyer une citation à un immeuble patrimonial, afin d’assurer sa sauvegarde et sa mise en valeur.
«Sans hiérarchiser les statuts de protection, le classement d’un immeuble signifie qu’il s’est non seulement démarqué à l’échelle locale, mais également nationale», résume le MCC.
«Cela étant dit, soulignons que la protection du patrimoine est une responsabilité partagée et, dans cette perspective, tous les gestes sont importants», conclut-il.
Je suis heureux de voir que la Maison Marsil reçoit enfin l’attention qu’elle mérite car elle fait partie intégrante de l’identité de Saint-Lambert. Préserver notre patrimoine, c’est protéger la mémoire et le caractère qui font la richesse de notre ville.