Les élus de Longueuil ont autorisé, le 9 décembre, la construction d’un immeuble résidentiel de cinq étages comptant 85 logements au 6400-6406, chemin de Chambly, entre les rues Madrid et Monaco. Le projet prévoit la démolition du bâtiment commercial existant, aujourd’hui largement vacant, afin de requalifier ce site sous-utilisé situé près du noyau villageois de Saint-Hubert.
Le nouvel immeuble, un projet de GGA Architecture, offrira des logements de 1 à 3 chambres, une terrasse commune sur le toit, une salle d’entraînement au rez-de-chaussée, une cour arrière aménagée ainsi qu’un stationnement entièrement souterrain sur deux niveaux.
Pour accélérer sa réalisation, la Ville a de nouveau recours à la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation qui permet d’autoriser un projet comportant des dérogations à la réglementation d’urbanisme lorsque certaines conditions sont remplies. Plusieurs éléments du projet dérogent en effet au règlement en vigueur — notamment l’absence d’usage commercial dans une zone normalement mixte et certaines dimensions liées au stationnement et aux aires d’agrément.
Malgré ces écarts, l’analyse municipale conclut que le projet s’intègre adéquatement au secteur, permettra d’introduire une nouvelle vocation résidentielle sur un site commercial en déclin et répondra aux objectifs de la Stratégie d’habitation de Longueuil. Les ajustements demandés pour préserver l’intimité des résidences voisines (recul accru, haie, arbres, garde-corps opaques) ont également été intégrés.
Conseiller du district Ruisseau-Massé, Florent Sabourin Lefebvre souligne que ce projet va ajouter des logements dans un secteur à proximité d’une école et déjà bien desservi par les transports en commun et les infrastructures municipales.
Le comité consultatif d’urbanisme avait déjà examiné une version antérieure du projet en 2024. Les modifications apportées — notamment une marge arrière bonifiée et un étage réduit — reprennent les recommandations émises, ce qui a permis, indique la Ville, de finaliser la résolution sans nouvel avis du comité.
Tiens tiens, on découvre tout plein de localisations pour construire hors de la rive du fleuve.
Excellent si cela peut avantager les citoyens.
Ce n’es pas qu’une simple fruiterie
Il y avait des marcher divres
Dans ce bâtiment à apparence de grange boucher . Cordonnier fruitiers
Et même des fois des vendeurs denquant. Vraiment bien si il peuvent
Faire c’est logement avec ce tairain
Qui ne sert pas à grand chose depuis des années
Ouate?
Est-ce qu’une partie du nouvel immeuble sera réservé à du logement social?
Il n’y a pas une interdiction de construire dans ce secteur, à cause du réseau d’égout saturé (bassin Baillargeon). La ville contourne ses propres règles.
Avec le projet Exal coin chemin Chambly et Gaétan-Boucher et ce nouveau projet à quelques rues à peine, pense-t-on a élargir le chemin Chambly qui est déjà bien occupé? Ou à rajouter des feux de circulation pour permettre aux habitants des rues transversales au chemin Chambly qui essaient d’intégrer le chemin Chambly?
Imaginez le secteur de la station de métro avec ses tours de 30 étages ainsi que la mini ville du bord du fleuve.
Il paraît que tout est prévu 🙏
Serait il des logements à prix abordables.
maintenant faut voir si ils vont être abordable pour une personne à sa retraite ?