Brossard : feu vert à la première tour de 30 étages

Lors de la séance du conseil municipal du 18 novembre de Brossard, les élus ont approuvé une série de dérogations mineures essentielles à la construction de la première tour de 30 étages, rue des Philippines, dans le secteur Panama, où la Ville souhaite voir émerger son futur centre-ville.

Ce premier projet résidentiel prévoit 325 logements et s’inscrit dans un plan plus vaste visant la création de 1805 unités dans le secteur au cours des prochaines années. À plus long terme, six autres tours similaires pourraient voir le jour, pour un investissement total dépassant 1,2 milliard de dollars.

Dérogations mineures

Les dérogations approuvées concernent, entre autres, une légère augmentation de la superficie de plancher permise entre les 9e et 15e étages, ainsi qu’une réduction du taux d’implantation au sol minimal. Le projet pourra également aménager la dalle du toit du garage souterrain moins profondément que ne l’exige normalement la réglementation.

D’autres assouplissements concernent l’architecture : la proportion de matériaux de parement de classe A sera légèrement inférieure à la norme, et le basilaire pourra atteindre cinq étages plutôt que quatre. Deux dérogations touchent les accès au stationnement, soit une porte de garage plus haute que ce qui est permis et son implantation plus près de la rue des Philippines. Enfin, la largeur des aires de manœuvre du stationnement souterrain sera réduite à 5,5 mètres, au lieu du minimum habituel de 6 mètres.

Ces dérogations permettront notamment d’augmenter la superficie maximale de plancher des étages d’un premier immeuble de 30 étages, dont la construction doit débuter l’an prochain. Elles autorisent également une hauteur accrue pour la basilaire du bâtiment, afin de mieux intégrer des espaces de bureaux, de cotravail et des commerces de proximité au rez-de-chaussée.

Centre-ville

Située à l’intersection de l’autoroute 10 et du boulevard Taschereau, la zone concernée par le projet du centre-ville comprend la station Panama du REM, le Mail Champlain, un supermarché désaffecté et de nombreux stationnements. La Ville estime que le secteur pourrait accueillir jusqu’à 12 000 logements à terme. L’arrivée prévue d’un service rapide par bus (SRB) sur le boulevard Taschereau renforcera également le potentiel de ce pôle stratégique.

Après sa victoire sans équivoque aux dernières élections municipales, où les douze districts en élection ont été remportés par les candidats de Brossard Ensemble, la mairesse Doreen Assaad estime disposer de l’élan nécessaire pour poursuivre le développement du centre-ville.