La Ville de Longueuil a choisi Groupe Montoni pour réaliser son projet majeur de complexe qui réunira dans son centre-ville un centre des congrès, un hôtel, des logements, des espaces commerciaux et des locaux à vocation communautaire. Le projet nommé Espace Longueuil sera affiné et validé en cours d’année, pour une mise en chantier en 2027 et une livraison «d’ici 2030».
Le terrain appartenant à la Ville, que l’administration réservait pour ce projet, sera vendu au promoteur à sa juste valeur marchande. L’entente d’exclusivité sera valide jusqu’au 2 février 2027. Elle sera soumise au conseil municipal à la séance de ce 16 juin.
Le complexe prévoit un centre des congrès d’environ 30 000 pieds carrés de salles modulables, un total d’environ 73 000 pi2 avec espaces communs de salles modulables et un hôtel d’environ 200 chambres. S’ajouteront 620 logements, dont 20% seront à but non lucratif.
Deux locaux communautaires permanents sont aussi prévus. En termes d’offre commerciale et de bureaux, plus de 50 000 pieds carrés y seront consacrés, incluant des marchés, des cafés et des restaurants. Un espace vert ouvert au public ainsi qu’aux usagers du complexe sera aménagé au cœur du projet, conçu par Sid Lee Architecture.
Selon la Ville, le complexe répondra à de nombreux besoins, notamment afin d’accueillir des événements de grande envergure.
«Longueuil, cinquième plus grande ville au Québec, ne peut actuellement compter sur aucun espace de rassemblement d’envergure et nous venons enfin corriger cette lacune. Avec une étude récente menée par Tourisme Montérégie qui illustre le déficit de chambres d’hôtel disponibles dans la région et les besoins en logement qui ne sont plus à démontrer, on peut dire que ce projet fait au moins trois pierres d’un coup en intégrant tous ces volets», a exposé la mairesse Catherine Fournier.
De plus, le projet répondra à des besoins du milieu communautaire, en manque de locaux. Une entente d’utilisation des salles garantira aux organismes sociaux, culturels et communautaires de Longueuil un accès au centre de congrès à des tarifs réduits. Les deux locaux communautaires permanents seront aussi offerts à «des conditions avantageuses».
L’an dernier, la Ville avait lancé un appel d’intérêt pour ce terrain lui appartenant. Mme Fournier souhaitait par cette initiative que le privé réponde à des besoins de la collectivité, sans frais pour les contribuables, dans un contexte où la Ville mise sur les investissements dans les infrastructures existantes.
«Certains sites offrent un potentiel unique, et celui-ci en fait partie. C’est exactement le genre de projet qui nous anime : créer des milieux de vie complets, ancrés dans leur communauté et qui répondent à des besoins concrets du milieu», a commenté Roula Abi-Ghanem, Vice-présidente, Développement de projets chez Groupe Montoni.
Le projet vise par ailleurs une certification LEED et mise sur des mesures énergétique comme la géothermie, des toits verts, la gestion responsable des eaux pluviales et l’utilisation de matériaux à faible répercussion environnementale.
Voir loin et mieux . « L’espace Longueuil » réunira les bâtiments existants déjà reliés par une passerelle aux nouveaux immeubles commerciaux et résidentiels projetés. La mairesse de Longueuil Catherine Fournier a rendu possible ce projet en mettant le terrain idéal de la ville qui a été vendu « à sa juste valeur » au promoteur immobilier sélectionné Montoni et Sid Lee Architecture. Bravissimo
Qui est l’architecte?
Le projet est conçu par Sid Lee Architecture