La Ville de Longueuil a autorisé l’érection d’un immeuble résidentiel de six étages et 104 logements au 3130-3140, chemin de Chambly, dans le district Georges-Dor. L’édifice sera construit sur un terrain actuellement à vocation commerciale et contribuera à la densification du corridor du chemin de Chambly, conformément à la Stratégie d’habitation municipale.

Pour accélérer sa réalisation, la Ville entend, comme elle le fait dans d’autres dossiers, utiliser les pouvoirs prévus à la loi provinciale sur l’habitation, permettant d’approuver des projets dérogeant au zonage en vigueur.

Dans ce cas-ci, plusieurs écarts à la réglementation sont relevés : hauteur dépassant la limite actuelle de quatre étages, marge arrière réduite, nombre maximal de logements largement excédé, coefficient d’emprise au sol plus élevé et terrasse empiétant dans la marge prescrite.

La Ville juge toutefois ces dérogations acceptables. Le bâtiment a été conçu avec un recul au cinquième étage pour réduire l’impact visuel sur les résidences voisines, et des aménagements paysagers — dont la préservation d’arbres matures — atténueront l’empreinte du projet.

Le site bénéficie également d’un bon accès au transport collectif et à une piste cyclable, favorisant une mobilité durable. Le projet inclut plusieurs espaces communs, dont un gym, une terrasse sur le toit et une salle communautaire.

Présenté au comité consultatif d’urbanisme en septembre 2025, le projet a été généralement bien reçu pour son traitement architectural, bien que certains membres aient exprimé des préoccupations concernant une possible augmentation de la circulation près de la route 116.

Selon le conseiller du district, Nicola Grenon, cet édifice s’intégrera très bien aux immeubles adjacents. 

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