Un ancien site d’Hydro-Québec inoccupé depuis 2020 est en chantier sur la rue Armand-Frappier, dans l’arr. de Saint-Hubert à Longueuil, et accueillera un nouveau complexe industriel. Mené conjointement par les entreprises Jenaco et Innoval, le projet présentera à terme deux bâtiments de bureaux et d’espaces d’entrepôt.
La première phase du Complexe industriel Armand-Frappier est déjà en travaux depuis février. Elle consiste principalement en la transformation du bâtiment principal du site, qui servait à réparer et entreposer des camions pour les monteurs de ligne d’Hydro-Québec, notamment.
À terme, le bâtiment rénové, situé en bordure de l’autoroute 30, offrira une superficie de 75 000 pi2, soit 15 000 de plus que l’immeuble original.
«Le bâtiment était fait avec tellement de spécificités pour Hydro-Québec, que ça prenait quelqu’un qui pouvait transformer le site avec ses besoins. Ce n’était pas évident, il y avait 18 000 pi2 d’entrepôt et 42 000 pi2 de bureaux», explique Jean Turgeon, président de Jenaco.
Néanmoins, travailler sur un ancien site d’Hydro-Québec présentait aussi des avantages.
«Toutes les installations avaient été faites selon les directives, les devis d’Hydro-Québec, alors vous pouvez imaginer que c’était très bien fait. On a aussi une entrée électrique de 1600 ampères. C’est beaucoup plus que nos besoins, mais en même temps, ça peut aussi servir à certains futurs clients qui auraient de plus grands besoins électriques», ajoute M. Turgeon.
Deuxième phase
Les travaux sur ce bâtiment sont prévus jusqu’à avril 2027, mais un premier locataire emménagera dans des bureaux d’ici la fin de l’année.
Une deuxième phase prévue sur le stationnement du site actuel consistera en la construction d’un nouveau bâtiment d’environ 50 000 pi2. Les travaux devraient être lancé en 2027.
Jenaco est une entreprise spécialisée dans les systèmes de tuyauterie tandis qu’Innoval est une compagnie dans l’immobilier commercial, l’industriel et le bureau professionnel sur la Rive-Sud.
