Longueuil : un immeuble de 32 logements remplacera un centre commercial

Parmi les demandes démolition de bâtiments qui ont été autorisées le 19 novembre par le Comité de démolition de la Ville de Longueuil, le bâtiment commercial situé aux 1796-1836, chemin de Chambly, voisin de la pharmacie Jean-Coutu, dans l'arrondissement du Vieux-Longueuil, sera remplacé par un immeuble de 32 logements. 

Le projet proposé consiste en un bâtiment mixte de quatre étages comprenant 32 logements, un stationnement souterrain et un local commercial divisible au rez-de-chaussée. Le terrain sera complètement aménagé. En espace vert et au moins huit arbres seront plantés.

La valeur estimée du projet est de 9 M$.

Bâtiment vétuste
Construit à l’origine en 1937, le bâtiment a été agrandi en 1973 lors de la construction des commerces à l’avant dans la foulée des centres commerciaux linéaires (strip mall) en vogue à cette époque. Victime d’un incendie en 1983, une partie de cet immeuble a ensuite été reconstruit.

Selon les inspections effectuées, le site a fait l’objet de plusieurs modifications au fil des années. Aucune des six sections n’est doté d’un joint de construction. La poutre-maîtresse du 1832 est trop faible pour supporter efficacement sa partie de l’immeuble. Des travaux improvisés ont été effectués au 1834 sans l’approbation d’un ingénieur. Des poteaux ont été installés afin de supporter le toit qui s’affaisse. Il est même recommandé de limiter l’accès au local du Sports Action.   

L’immeuble a été vendu au prix de 800 000 $ en 2021.Tous les locaux seront vides au printemps 2025.
Les autres demandes démolition au programme ont toutes été acceptées par le Comité. Au total, sept unités d’habitation seront remplacés par 49.