Quel budget prévoir pour un agrandissement de maison?

L’agrandissement de maison est un projet de grande envergure, qui implique de grosses dépenses. Toutefois, si les travaux sont bien faits, ce genre de projet de rénovation peut faire augmenter la valeur de la maison. Quel est le prix d’un agrandissement de maison? C’est la question que nous allons explorer dans les paragraphes suivants.

Quoi tenir en compte pour un projet d’agrandissement

D’abord, avant de calculer un budget, il faut être au courant des étapes du projet dans lequel on s’apprête à se lancer. Premier item dans la liste : l’étude de faisabilité.

Vous devrez vous renseigner auprès des autorités municipales pour savoir  quels sont les règlements actuellement en vigueur et pour savoir quels permis vous devrez obtenir pour avoir le droit de mener à terme le projet d'agrandissement. Il est possible que certaines restrictions viennent freiner vos ardeurs et vous obligent à revoir les modalités de construction.

Ensuite, vous devrez faire venir un entrepreneur spécialisé en structures de maison, qui pourra évaluer l'état actuel de la charpente de l'immeuble afin de voir quelles seront les modifications à faire à ce niveau.

Lors de l'élaboration du plan, n'oubliez pas de tenir en compte de l'architecture de la maison et de son apparence actuelle. L'extension de maison doit s'intégrer de manière harmonieuse au reste de la maison. Une extension dont le style architectural détonne par rapport à celui de l'immeuble pourrait nuire à la valeur de la maison.

Les facteurs qui influencent le prix des travaux

Les coûts reliés à un agrandissement de maison peuvent varier énormément, selon la taille, les matériaux employés, la complexité des travaux, la nature du terrain sur lequel l'agrandissement est construit et plusieurs autres facteurs qui changent d'un cas à l'autre. Toutefois, il est possible d'arriver à certains chiffres qui représentent une moyenne générale.

À titre d'exemple, l'architecte Guy Demers affirme qu'il est « pratiquement impossible » de construire une annexe de maison pour moins de 40 000$. Selon lui, les coûts de la main d'œuvre et de la machinerie lourde font vite grimper la facture. Si on décide d'ajouter un étage sur un bungalow, la facture s'élèvera à au moins 100 000$.

Les différentes sortes d'agrandissement

Il existe différentes façons d'augmenter la superficie d'une résidence. Chaque type d'agrandissement implique des travaux de longue durée, qui requièrent des pièces d'équipement et des matériaux de construction solides.

L'agrandissement latéral est une des formes les plus communes et les plus accessibles d'extension de maison. Il s'agit de construire le nouvel espace en élargissant la maison à partir d'une de ses façades extérieures. Le prix de ce genre de projet varie entre-autres selon la taille de l'extension. Il semble que plus la taille diminue, plus le prix au pied carré augmente. Ainsi, selon l'expert-conseil Yves Perrier, une extension de 120 pieds carrés coûte au moins 400$ du pied carré alors que pour 300 pieds carrés, vous débourserez $300 du pied carré.

Beaucoup de gens rêvent d'ajouter un nouvel étage à leur maison. Cependant, il faut faire attention car ce genre de projet fait partie des agrandissements les moins rentables car il engendre beaucoup de dépenses connexes pour renforcer la structure de la maison. M. Perrier parle de 10 000$ pour les dépenses reliées aux modifications de l'immeuble, ainsi que 175$ du pied carré pour construire le nouvel étage.

Finalement, si ce n'est pas déjà le cas, vous pourriez faire creuser votre sous-sol. L'aménagement du sous-sol peut s'avérer une bonne option si les deux autres ne sont pas possibles. Par contre, là encore, comme vous devrez faire excaver le sol, les dépenses seront importantes. L'excavation à elle seule coûte environ 25$ à 50$ du pied carré, selon M. Perrier. Ce prix comprend la construction de fondations en béton. Il faut ensuite calculer les dépenses reliées à l'aménagement et à la finition du sous-sol.

L'agrandissement de maison est un investissement de taille mais si vous travaillez avec des entrepreneurs qualifiés, qui vous guident tout au long du projet et vous aident à prendre les bonnes décisions, autant au niveau du plan que du choix des matériaux, vous en sortirez gagnants.

En savoir plus:
https://soumissionrenovation.ca/les-prix-pour-une-extension-de-maison/