La Ville de Longueuil a accepté une résolution modifiant la grille d’usage d’un terrain afin de permettre la construction d’un immeuble de six étages et 104 appartements à l’intersection du chemin de Chambly et boulevard Roberval Ouest dans le nouveau district Georges-Dor de l’arr. du Vieux-Longueuil. Les conseillers Jacques Lemire et Karl Ferraro ont voté contre.

La Ville indique que ce projet, Habitations Atlas, s’inscrit dans son objectif de la densification du chemin de Chambly, visant à optimiser l’utilisation d’un terrain actuellement commercial et à répondre à la demande croissante en logements. L’immeuble comprendra deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un stationnement souterrain, des espaces à vélos et des espaces communs intérieurs et extérieurs.

Un bâtiment de 6 étages et 104 logements est prévu, alors que la grille des usages et des normes limite la hauteur à quatre étages et le nombre d’appartements à six. En tout, 14 dérogations sont nécessaires.

Le chef de l’opposition, Jacques Lemire, a demandé pourquoi ce projet allait de l’avant sans même passer devant le Comité consultatif d’urbanisme (CCU) alors que plus de 150 projets de triplex attendaient, certains «depuis 12 ou 15 mois». M. Lemire a aussi indiqué que le promoteur était le même que celui derrière le projet d’immeuble de quatre étages sur le terrain de l’ancien restaurant Dic Ann’s au 1640, chemin du Tremblay.

L’annonce en début d’année de la construction d’un tel immeuble avait suscité du mécontentement chez plusieurs résidents de la rue Bullion située à l’arrière, ceux-ci ayant l’impression de ne pas avoir été consultés et d’avoir été mis devant le fait accompli.  

En réponse, la mairesse Catherine Fournier s’est dit consciente des désagréments que de tels projets peuvent provoquer, avant de rappeler qu’un outil législatif, le Projet de loi 31 (Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation), permettait à la Ville d’autoriser un projet immobilier qui déroge aux règlements d’urbanisme en vigueur. 

«À la suite de toute l’histoire du chemin Tremblay et de l’ancien Dic Ann’s, des méthodes de communication supplémentaires ont été déployées, notamment l’installation d’un panneau d’affichage pour informer les citoyens. L’équipe est en amélioration continue et toutes les suggestions constructives sont les bienvenues», de conclure Mme Fournier.

Trois étages au lieu de quatre ?

Plus tard lors de la séance, le candidat indépendant dans le district Boisé-Du-Tremblay, René Grignon, est revenu sur le dossier de l’immeuble qui sera bientôt construit au 1640, chemin du Tremblay. Il a déposé une pétition signée par des résidents de la rue Bullion demandant de limiter le nombre d’étages du futur immeuble à trois au lieu de quatre.  

Dic Ann's resto

:Une pétition a été déposée demandant de limiter à trois le nombre d’étages de l’immeuble qui sera construit à l’emplacement de l’ancien Dic Ann’s. (Photo: Le Courrier du Sud – archives)

 La mairesse Fournier a indiqué que tous les aménagements avaient été pris en considération dans ce dossier afin d’éviter les effets négatifs sur la qualité des gens autour de ce projet. «Je suis confiante que le bâtiment qui sera construit va bien s’intégrer à son environnement.»

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